1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市西淀川区
44.5万円/㎡
前年比+2.0%
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キングマンション姫島5
大阪府大阪市西淀川区大和田三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩9分
1997年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,263万円
41.8万円/㎡
1,623
2,050
2,477
2,904
AI査定結果
推定相場価格
2,263万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,477万円
37.8万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
キングマンション姫島5
2,180万円（40.2万円/㎡）/ 6階 / 54.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 2,180万円 | 40.2万円 | 6階 | 54.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 2,280万円 | 42.1万円 | 6階 | 54.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/20 | 3,780万円 | 42.7万円 | 4階 | 88.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,080万円 | 34.8万円 | 4階 | 88.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 2,680万円 | 38.9万円 | 5階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 2,780万円 | 40.3万円 | 5階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,990万円 | 28.9万円 | 5階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,180万円 | 40.2万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/27 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,600万円 | 42.1万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/21 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,890万円 | 43.5万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/29 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,090万円 | 48.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/19 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/03 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/08 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,248万円 | 36.0万円 | 62.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市西淀川区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して9.7%割安です。
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